Je nám čest představit vám v samotném centru Říčan vilu s užitnou plochou přes 330 m2, která stojí na dvou parcelách o celkové výměře 701 m2 (parc. č. St. 383/1 a parc. č. 1204/7). Nemovitost se nachází na Cestě svobody, přímo naproti parku Antonína Švehly, v pěší vzdálenosti od vlakového nádraží i centra města. Díky poloze v jedné z nejžádanějších lokalit je zajištěna kompletní občanská vybavenost a rychlé spojení do Prahy, vlakem do centra za pouhých 25 minut.
Dům je fakticky rozdělen do tří bytových jednotek. V přízemí se nachází prostorný byt 3+1 o velikosti přibližně 100 m2 s vysokými stropy a samostatným vstupem, ideální pro rodinné bydlení i kombinaci s podnikatelskými aktivitami. V patře je umístěn byt 3+kk a vedlejší menší prostor, který může potenciálně sloužit jako 2+kk. Každé patro má vlastní plynový kotel a elektroměr, takže provoz je rozdělen patrově. Součástí domu je sklep o velikosti 24 m2 a půda o ploše cca 80 m2 s možností vestavby. Na zahradě jsou dvě krytá parkovací stání.
Technický stav nemovitosti je velmi dobrý. V roce 2005 byla instalována plastová okna, v roce 2011 proběhla kompletní rekonstrukce střechy včetně komínů a okapů, v roce 2018 rekonstrukce dvou bytů. V roce 2023 byly provedeny drenáže a opravy svodů dešťové vody a v roce 2024 nové spalinové cesty ke kotlům. Vytápění zajišťují dva plynové kotle (každé patro samostatně). Dům je napojen na městskou vodu i kanalizaci.
Nemovitost si uchovává svůj původní charakter, zároveň však nabízí možnost úprav podle individuálních představ. Jediné co domu chybí, je fasáda, což dává novému majiteli prostor dotvořit exteriér dle vlastního vkusu.
Říčany jsou dlouhodobě hodnoceny jako nejlepší místo k životu v České republice. Nabízejí širokou občanskou vybavenost, kvalitní školství, zdravotní péči a pestré sportovní i kulturní vyžití. V blízkosti domu se nachází Centrum Fialka s bazénem, kinem a sportovní halou, oblíbená pekárna Okýnko, přírodní koupaliště Jureček i rozsáhlý Říčanský les.
Tato vila představuje ideální řešení pro rodinné sídlo, vícegenerační rodinné bydlení, kombinaci rezidenčního a podnikatelského zázemí nebo investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Základní údaje
Evidenční číslo
538
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Vila
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
Cena a údaje k ceně
Cena
24 990 000
Měna
Kč
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Cesta Svobody 326/10, 25101 Říčany
Adresa
Říčany
GPS latitude
49.99500121
GPS longitude
14.66080073
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Centrum obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Samostatně stojící
Inž. sítě
Voda, pitná, Plyn, Internet
Vybavení
Zařízeno nábytkem, Zahrada, Sklep, Parkování
Charakteristika
Bydlení pro rodiny
Vybavenost okolí
Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Kompletní síť obchodů a služeb
