Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 8, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra Kobylisy. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu a nabízí celkovou užitnou plochu 99,04 m2, z toho podlahová plocha bytu činí 94,27 m2 a lodžie 4,27 m2. Samotný obývací pokoj s kuchyní disponuje plochou 43 m2. K bytu náleží také sklep o výměře 3,74 m2.

Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost úpravy dle vlastních představ. Díky velkorysé výměře a praktickému uspořádání představuje byt také zajímavou investiční příležitost. V případě potřeby lze dispozici poměrně snadno upravit až na 6+kk, například pro vícegenerační bydlení nebo pronájem jednotlivých pokojů např. studentům.

Byt vznikl v 90. letech jako kvalitně provedená dřevěná nástavba na původním cihlovém domě. Toto konstrukční řešení spojuje stabilitu původní cihlové stavby s výhodami dřevostavby, která nabízí velmi dobré tepelněizolační vlastnosti a příjemné vnitřní klima. O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel s centrálním pokojovým termostatem, díky čemuž má majitel plnou kontrolu nad spotřebou energií. V roce 2015 prošel byt částečnou rekonstrukcí, při které byla osazena plastová okna HOCO, nové měděné rozvody topení s radiátory, interiérové dveře Sapeli a renovovány byly také dřevěné podlahy. Kuchyň, koupelna i samostatné WC jsou plně funkční a byt je připraven k okamžitému užívání.

Velkým benefitem je skutečnost, že bytové družstvo již podniká kroky směřující k převodu jednotek do osobního vlastnictví, jehož předpokládaný horizont je přibližně 1 až 3 roky. Na členském podílu zbývá doplatit ke 30.6.2026 anuitu ve výši přibližně 20 000 Kč. Konkrétní podmínky a výpis anuitních splátek rádi poskytneme zájemcům. Měsíční služby jsou pro rok 2026 ve výši 3 745 Kč.

Lokalita Kobylisy patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části Prahy díky výborné dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra C Kobylisy je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, v bezprostředním okolí se nachází také tramvajové a autobusové zastávky. Samozřejmostí jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportovní areály. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického a Ďáblického háje, Botanické zahrady nebo Troji, které nabízejí množství možností pro procházky, cyklistiku i sport.

Pokud hledáte prostorné bydlení pro rodinu nebo nemovitost s výborným investičním potenciálem v atraktivní lokalitě s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností