Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi velmi příjemný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 54 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu na adrese Liberecká 7, v oblíbené lokalitě Hodkovice nad Mohelkou. Součástí bytu je sklepní prostor a půdní koje, jejichž užívání bude upraveno v právě vznikajícím prohlášení vlastníka.

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021 kompletně nová koupelna s moderní dlažbou a měděnými rozvody elektřiny, nové omítky v celém bytě, plovoucí podlahy v obytných místnostech a nový plynový kotel pro vytápění. Okna jsou plastová, instalovaná v roce 2013. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem a troubou (cca 2015). Plynové rozvody a radiátory pocházejí z roku 1998, přičemž plynoměr a elektroměr jsou samostatně evidovány na nájemníka, voda je měřena podružným vodoměrem.

Dispozice bytu je velmi chytře řešena obývací část o velikosti 29,1 m2 je prakticky oddělena od kuchyně (12,2 m2), koupelna s WC má výměru 6,3 m2 - přesnější vyznačení naleznete v půdorysu v inzerci.

V bytě aktuálně bydlí solventní nájemník se smlouvou na dobu určitou. Záloha na vodu činí 500 Kč/osobu a záloha na odpady 40 Kč/osobu měsíčně. K dispozici je stabilní internetové připojení přes kabel (původně telefonní rozvody) od společnosti Magenta za poplatek 360 Kč/měsíc.

Hodkovice nad Mohelkou jsou vyhledávanou lokalitou díky vynikající dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu, vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 10 minut pěší chůze. Pravidelné spoje umožňují pohodlné a rychlé spojení do Liberce (cca 10 minut autem, 15 minut autobusem či vlakem) i do Turnova (cca 10 minut autem či hromadnou dopravou). Díky této skvělé dopravní dostupnosti je byt zajímavou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice s dlouhodobou perspektivou.

S koupí bytu je spojena povinnost jednorázového příspěvku do fondu oprav ve výši 700 Kč/m2 za účelem vytvoření základního kapitálu pro budoucí údržbu a opravy domu.

S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme nejlepší podmínky dle Vašich potřeb. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností