Představte si místo, kde se potkává skvělá poloha, velkorysé prostory a pečlivá rekonstrukce. Přesně to nabízí tento multifunkční areál s užitnou plochou přes 800 m2 na pozemku o rozloze více než 3.500 m2, jen pár minut od hranice Prahy a mezinárodního letiště Václava Havla.
Dominantou areálu je dvoupodlažní objekt, který prošel kompletní modernizací. Horní patro poskytuje jedinečný, ničím nerušený otevřený prostor bez sloupů díky masivním příhradovým vazníkům. Tento prostor je navíc částečně mezonetově řešen, což umožňuje variabilní využití podle Vašich představ.
V přízemí se nacházejí tři samostatné nebytové jednotky, přičemž jedna z nich je již pronajata a po zdařilé rekonstrukci ideální inspirace pro budoucí podobu celého areálu.
Rozsáhlá rekonstrukce a vybavení:
Nová střešní konstrukce (vazníky, krovy, okapy) byla realizována před 13 lety.
Střešní krytina z vysoce odolného trapézového plechu (výroba Čakovice).
Kompletně nová elektroinstalace v mědi s možností zřízení až čtyř samostatných elektroměrů (příprava přímo od ČEZ).
Vrtaná studna o hloubce 45 metrů s dostatečnou kapacitou vody.
Plyn zaveden na hranici pozemku.
Odpady aktuálně řešeny jímkou na sousední parcele, pro trvalý provoz je nutné vybudovat vlastní čistírnu odpadních vod (ČOV) přímo na pozemku.
Areál je důkladně oplocen, opatřen vysokými vraty, což umožňuje pohodlný vjezd nákladní techniky.
Součástí nemovitosti je také samostatná přístavba o velikosti přes 200 m, která představuje další příležitost k rozšíření využitelnosti areálu. Za hlavním objektem je navíc umístěna plechová hala vhodná jako skladové prostory, technické zázemí nebo doplněk hlavní budovy.
Celý pozemek je podle aktuálního územního plánu veden jako stavební, což otevírá široké možnosti pro budoucí výstavbu, další rozšíření či rozdělení parcely podle Vašich podnikatelských záměrů.
Varianty prodeje
Pro maximální flexibilitu nabízíme tři možnosti koupě:
1. Celý areál jako celek kompletní nabídka všech objektů a pozemků.
2. Samostatná hala s přístavbou a parkovacím zázemím.
3. Stavební pozemek o přibližné velikosti 2.000 m2.
Tohle není jen další nemovitost. Je to pečlivě připravený prostor, který čeká na vaše vize od showroomu, skladového areálu, výrobních prostor, sídla společnosti až po jakýkoli podnikatelský sen, který chcete realizovat.
Rádi Vám celý areál představíme osobně. Pro sjednání prohlídky nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
