Pokud hledáte bydlení, které kombinuje klidné prostředí, luxusní provedení a rychlou dostupnost do Prahy, dovolujeme si Vám představit jedinečný rodinný dům v obci Předboj. Součástí této nabídky není jen dům samotný, ale i Rolls-Royce Silver Spur II s motorem o objemu 6,7 l a výkonem 176 kW. Tento klasický automobil je registrovaný v České republice a představuje skutečný sběratelský kousek. Je ve velmi dobrém technickém stavu a svou elegancí i charakterem dokonale doplňuje styl a atmosféru celé nemovitosti.
Tato lokalita patří k nejvyhledávanějším v okolí hlavního města nejen díky prestižnímu Golf Yard Resortu, ale i díky výborné dopravní dostupnosti. Na okraj Prahy se dostanete autem přibližně za 12 minut, zároveň obec nabízí mateřskou školku, obchody, restaurace i další služby.
Samotný dům byl zkolaudován na přelomu let 2020 a 2021 a disponuje užitnou plochou 254 m2. Nachází se na rovinatém pozemku o velikosti 662 m2 a jeho architektura i provedení odpovídají vysokým standardům moderního bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní, doplněný o čtyři ložnice se vstupy na balkon, celkem čtyři koupelny a navíc samostatná místnost se separátním vstupem ideální pro kancelář, ateliér či wellness zónu.
Technické řešení domu zajišťuje komfort i nízké provozní náklady. Dům je postaven z kvalitního zdiva YTONG s obvodovou izolací 12 cm polystyrenu, střecha je řešena švédským plechem Alukryt s izolací 24 cm. Součástí vybavení je tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna o výkonu 3,3 kW, podlahové vytápění, klimatizace a zabezpečovací systém Jablotron. Okna Otherm s izolačním dvojsklem zajišťují nejen tepelný komfort, ale i vysokou úroveň bezpečnosti.
Nechybí ani velkorysé zázemí garáž o ploše 42 m2 nabízí prostor pro dvě auta i dostatek místa pro úložné kapacity. Veranda o rozloze 22 m2 a balkon o ploše 12 m2 přímo vybízejí k odpočinku s výhledem do okolní přírody a na dominantu kraje horu Říp. Exteriér doplňuje venkovní osvětlení a připravené možnosti pro zavlažovací systém.
Předboj je místem, kde se snoubí příroda, soukromí a prestižní životní styl. V bezprostředním sousedství najdete kvalitní rodinné domy, obklopené zelení a klidnou atmosférou. Dominantou obce je Golf Yard Resort s klubovnou, restaurací a devítijamkovým hřištěm, které přitahuje komunitu lidí vyhledávajících kvalitu a aktivní životní styl. Tento rodinný dům tak není jen nemovitost je to prostor, kde můžete skloubit rodinný život, práci i relaxaci v jedné z nejlepších lokalit v okolí Prahy. Budeme se na vás těšit na prohlídce.
Základní údaje
Evidenční číslo
539
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Vila
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
B - velmi úsporná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
22 990 000
Měna
Kč
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Na Ladech 519, 25072 Odolena Voda
Adresa
Předboj
GPS latitude
50.22923655
GPS longitude
14.47473306
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Centrum obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Samostatně stojící
Inž. sítě
Fotovoltaika, Klimatizace
Vybavení
Parkování, Terasa, Garáž, Zahrada
Vybavenost okolí
Pošta, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
